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啟德新盤|天璽•天新盤攻略懶人包|價單呎價、平面圖、生活配套 (不斷更新)

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

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項目的地理優勢,包括啟德發展區滙聚完善的城市規劃,加上位據臨海地段,可飽覽海景及大都會繁榮景致,建築設計亦將海灣生活元素引入。同時,項目坐擁啟德發展區的機遇,締造全新的海濱都會。

除非打算全額支付,否則第一步自然是處理按揭申請。若無法獲得按揭批核,將無法順利收樓,後果很嚴重。

由於居屋是清水房,完成維修後就要開始裝修。裝修前需填寫「室內裝修工程申請書」通知管理處。如需增建或改建單位間隔,必須參照《建築物(小型工程)規例》,並在獲得書面通知後才能動工。

當律師樓完成交易程序後,房委會律師會向業主發出「收樓通知信」。業主可根據信中指示預約收樓時間。

在等待按揭審批期間,準業主可以開始尋找合適的律師樓。律師樓將安排簽署正式買賣合約並處理按揭文件。業主可以選擇使用房委會的律師或自行聘請律師。通常自行聘請律師會較多,因為更能保障個人利益,而且房委會律師的收費一般較高。

一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率provide都會同時提供「H按」及「P按」。

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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的present。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

(延伸閱讀:【按揭火險家居保險】如何買樓後投保火險家居保險?(內附銀行火險優惠表)!)

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